铺开房产税

汪朝领

晨报：权威人士向中国证券报记者表示，在房产税试点两年后，上海和重庆的效果并不明显。因此，下一轮试点将在较大范围内铺开，可能有更多城市纳入试点范围。

评论：不知咱们本家有多少人能买得起几万元一平米的房子，估计是为数不多，大多数人也只能望楼兴叹！其实，这已准备铺开的房产税是中央政府与地方政府的经济利益在分配上的博奕。中央又不想让地方政府吃亏，结果就单边利用税收政策调控房价，可事先在上海、重庆试行两年来的效果并不明显，现在中央又要将试点范围进一步扩大，试想想单凭这个增加税收能从根本上打压房价吗？当然，中央政府所持的这个立场和行动是不希望房子再这么疯涨上去，是想代表大多数人的利益调控房价——因为大多数人买不起房。地球人都清楚，中国大陆的房价高涨最主要的原因是在于地方政府的推动。因为，地方政府有追求高GDP的冲动，有收取更多土地出让金的冲动，有收取更多的完全属于地方的房地产税的冲动，这些冲动均变为实际的增长综合体现在房价上。地方经济发展是政绩，房地产又是经济发展的支柱，若房价下跌肯定会导致地方经济发展指标的下降，这对官员来说既不是政绩，且在很大程度上正好说明他们能力不足，想晋升职务和级别就会成为泡影。所以，作为地方官员谁也不想让房价下跌。(汪朝领2013.05.29)